[ad_1]

… اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ متراژ هم به جریان افتاد. کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی های به این بازار از مبدا سپرده های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی 15 درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش …

ارزی وجود دارد چرا که طی سنوات گذشته مردم دلار یا یورو به بانک ها ارائه می دادند و در مقابل هر زمان که قصد داشتند بخشی یا تمام سپرده ارزی خود را مسدود کنند بانک به آنها معادل ریالی، آن هم به نرخی پایین تر از نرخ بازار آزاد یا همان نرخ دولتی، می داد و همین امر خاطر بسیاری از مردم را در مورد سپرده های ارزی مکدر کرده است. کسرایی پور مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی نیز می گوید …

دولت باید بتواند نرخ اعلام شده را در دوره زمانی حداقل شش ماهه اجرایی کند تا بازار ارز به ثبات برسد. گرجی خاطرنشان کرد: ثبات نرخ ارز در میان مدت حتی در صورت افزایش قیمت می تواند تاثیرات مثبت به ویژه در صادرات داشته باشد . شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از روزنامه دنیای اقتصاد، تاریخ انتشار 26 فروردین 97، …

… وی گفت: بانک ها می توانند سپرده های ارزی سپرده گذاران خود را برای یورو با نرخ سود سه درصد و دلار با نرخ سود چهار درصد در سال در بانک مرکزی سپرده گذاری کنند. مدیر کل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی درباره ارز مسافرتی نیز افزود: هزار یورو برای یک بار در سال به کشور های دور و 500 یورو …

…، آن هم به نرخی پایین تر از نرخ بازار آزاد یا همان نرخ دولتی، می داد و همین امر خاطر بسیاری از مردم را در مورد سپرده های ارزی مکدر کرده است. کسرایی پور مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی نیز می گوید: نرخ اعلام شده از سوی بانک مرکزی برای سپرده گذاری یورو سه درصد و برای سپرده گذاری دلاری 4 درصد است که البته این نرخی است که بانک ها می توانند نزد بانک مرکزی سپرده گذاری …

…، تلاش دولت برای کاهش نرخ بهره سپرده های بانکی برای سوق دادن سرمایه ها به سمت بازار مسکن و پرداخت تسهیلات با اقساط درازمدت در قالب طرحهای مختلف تا حدی اثرگذار بوده اما تحول زیادی در این بازار به وجود نیاورده است. سهم مسکن از اقتصاد ملی حدود 40 درصد است و با توجه به امنیت سرمایه گذاری در این بخش و مشاغل زیادی که به صنعت ساختمان مربوط می شود، هرگونه التهاب یا رونق در بازار مسکن می …

به شکل بلند مدت بازار را تعطیل کند. جبل عاملی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر این که آیا بانک مرکزی اراده دارد نرخ فعلی ارز را با تورم تعدیل کند، گفت: آنچه من می دانیم این است که نزخ فعلی ثابت نیست و این نشان می دهد سیگنال های قیمتی می تواند در نظام ارزی کشور کار کند؛ مردم اگر این سیاست را سیاستی موقت بدانند بسیاری از حواشی از بین می رود. کسرایی پور مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی …

های به این بازار از مبدا سپرده های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی 15 درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد. با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله بازار مسکن روی بیاورد. چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که نیمی از معاملات …

و در اردیبهشت ماه سال 74 اقتصاد ایران شاهد چنین تجربه ای بود که با شدت گرفتن تقاضای سوداگرانه برای ارز و رسیدن آن به رقمی دو برابر نسبت به سه ماه قبل آن، دولت به یک باره نرخ ارز 3015 را برای هر دلار تعیین کرد. این تصمیم یک سیاست اجتناب ناپذیر برای شکست عوامل روانی شکل گرفته در بازاربود، فارغ از اینکه نرخ ارز تعیین شده چقدر باشد. به نظر می رسد اگر نرخ ارز تعیین شده دولت در هفته گذشته مقداری بیشتر …

…، پویا جبل عاملی اظهار داشت: تعطیلی موقت بازار ارز مبنای اقتصادی دارد اما بازار ارز را نمی توان بلند مدت تعطیل کرد، زیرا هیچ سیستمی نمی تواند کارآمدتر از بازار ارز را توزیع کند. وی ادامه داد: اینکه بانک مرکزی بازگرداندن سپرده ارزی سپرده گذار را به صورت ارز و با نرخ چهار درصد سود تضمین کرده برای سپرده گذار مشوق است. …

…. بر این اساس اگر دولت و حاکمیت می خواهد زمینه تولید کالای باکیفیت، رقابت پذیر و مورد اقبال بازار و مصرف کننده را فراهم کند، باید ضمن کاهش هزینه های مبادلاتی، بستر لازم برای توسعه سرمایه گذاری و توسعه تولید در کشور را فراهم کند. البته برای این کار باید به سراغ متغیرهای کلیدی مانند نرخ ارز، نرخ سود بانکی، نرخ تورم و دستمزد برود و تغییرات این متغیرها را مدیریت کند تا از یک سو برای …

این سؤال مبنی بر این که نمایندگان مجلس تعرفه های واردات خودرو را بسیار بالا اعلام کرده و حداکثر تعرفه اعمال شده در دنیا را 20 درصد می دانند، توضیح داد: میانگین تعرفه های ما نیز کمتر از 20 درصد می شود و عددی بین 19 تا 20 درصد را در برمی گیرد. نرخ مؤثر تعرفه نیز سال گذشته 3/12 درصد بوده است. مدیرکل مقررات صادرات و واردات سازمان توسعه تجارت اظهار کرد: سال 1397 در تعرفه خودروهای هیبریدی حدود …

…. از جمله این که زمان اعمال دو اختیار معامله یا نرخ اعمال باید به گونه ای متفاوت باشد که از نظر عرف کارشناسان بازار سرمایه احتمال وقوع قیمت دارایی ایه در بین آن دو منطقی باشد. وی در پایان با ارائه آماری از اوراق منتشر شده در بازار سرمایه اظهار داشت: حجم اوراق سلف در بازار سرمایه به رقمی بیش از 65 هزار میلیارد ریال رسیده و بیش از 110 هزار میلیارد ریال اوراق اجاره در بازار سرمایه منتشر شده که حدود 35 هزار میلیارد آن مربوط به سال های گذشته است. …

تومان کاهش یابد که در این صورت می توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال ها امیدوار بود. البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با 200 میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت. در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال …

باید ارز خود را به بانک ها بفروشند، اما توریست ها نیز متوجه اختلاف قیمت ها می شوند. با این وجود، باید دید در روزهای آینده بازار چه پاسخی به بخش نامه های ارزی بانک مرکزی می دهد. خان زاده با بیان اینکه چشم انداز این وضعیت مناسب نیست، درباره ممنوعیت خرید و فروش اسکناس ارز از سوی صرافی ها می گوید: به نظر می رسد این سیاست درست باشد. چراکه اسکناس به درد کسی نمی خورد. …

هم به نرخی پایین تر از نرخ بازار آزاد یا همان نرخ دولتی، می داد و همین امر خاطر بسیاری از مردم را در مورد سپرده های ارزی مکدر کرده است. کسرایی پور مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی نیز می گوید: نرخ اعلام شده از سوی بانک مرکزی برای سپرده گذاری یورو سه درصد و برای سپرده گذاری دلاری 4 درصد است که البته این نرخی است که بانک ها می توانند نزد بانک مرکزی سپرده گذاری کنند. …

…، احتمالا با 200 میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت. در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال 97 بازار ارز و طلا همچنان جذاب تر از مسکن خواهد بود. عباس آخوندی در این باره به تسنیم گفت: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال …

…. پمپاژ این حجم از نقدینگی آن هم با استقراض از منابع بانک مرکزی درکنار تصمیم دیگر شورای پول واقتصاد مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده های بانکی در اوایل پاییز ، سبب شد تا این نقدینگی سربار ظرف یکی دو ماه اثر تورمی خود را بر بازار مشهود سازد و بازار ارز را ملتهب کند. البته بانک مرکزی با اتخاذ سه رویه افتتاح سپرده های ارزی، …

هم به نرخی پایین تر از نرخ بازار آزاد یا همان نرخ دولتی، می داد و همین امر خاطر بسیاری از مردم را در مورد سپرده های ارزی مکدر کرده است. کسرایی پور مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی نیز می گوید: نرخ اعلام شده از سوی بانک مرکزی برای سپرده گذاری یورو سه درصد و برای سپرده گذاری دلاری 4 درصد است که البته این نرخی است که بانک ها می توانند نزد بانک مرکزی سپرده گذاری کنند. …

سربار ظرف یکی دو ماه اثر تورمی خود را بر بازار مشهود سازد و بازار ارز را ملتهب کند. البته بانک مرکزی با اتخاذ سه رویه افتتاح سپرده های ارزی، ریالی و پیش فروش سکه تلاش کرد که ضرب این نقدینگی را بگیرد؛ و هر چند سبب شد تا مردم 240 هزار میلیارد تومان از دارایی خود را به امید دریافت سود سالیانه 20 درصدی در حساب های یکساله بانکی حبس کنند ، …

ابلاغیه جدید هیئت دولت می توانند ارز خود را در سامانه نیما بفروشند یا واردات انجام دهند یا بابت بدهی ارزی هزینه یا به مدت کوتاه سپرده گذاری کنند. مدیرکل سیاست ها و مقررات ارزی بانک مرکزی اضافه کرد: صادر کنندگان سپرده خود را باید در مدت کوتاهی صرف سه مورد دیگر کنند. …

…: اما نکته ای که وجود دارد این افزایش ناگهانی که بدون کنش خاص بین المللی همچون تحریم یا مواردی از این دست رخ داده است شائبه برانگیز است چراکه دولت تنها بازیگر داخلی در تعین نرخ ارز است و بیشترین سود را نیز در داخل دولت از افزایش نرخ ارز می کند. * سود 11 هزار میلیارد تومانی دولت از افزایش نرخ ارز در بودجه 96 وی افزود: گزراشها حاکی از آن است که درسال گذشته دولت از افزایش …

…> از دیگر تاثیراتی که به طور اندام وار با افزایش نرخ ارز و برهم خوردن پیش بینی های میان مدت بازار از آن به وجود آمده است افزایش تعداد شرکت های منحل شده در سه ماهه سوم سال 96 است، به طوریکه آمار آن، 53 درصد نسبت به میانگین سال 90، سال مبدا، افزایش پیدا کرده است. کاهش ارزش سرمایه در گردش شرکت ها، پایین آمدن توانایی بانک ها از اعطای تسهیلات در میان مدت ناشی از خروج سپرده های کوتاه مدت در کنار تخصیص …

…،می توانند تسهیلات را به صورت ریالی با نرخ مرجع به اضافه ی سود سپرده ریالی تسویه کنند. این تا سال گذشته به معنای تسویه هر دلار با قیمت معادل هزار و نهصد تومان بود. در مقابل کسانی که از منابع خود بانک استفاده کرده بودند بایستی با دلار روز به قیمت حدود چهارهزار و ششصد تومان تسهیلات ارزی اخذ شده را تسویه می کردند. …

تزریق اسکناس ارز باقی ماندند و تابلوی اعلان قیمت های خود را خاموش کرده یا برچسب خرید و فروش ارز نداریم را پشت شیشه هایشان چسباندند. کارشناسان معتقدند که لجام گسیختگی بازار ارز با صدور بخشنامه و اطلاعیه حل نمی شود. گفتنی است جهانگیری در سال 95 با صدور دستورالعمل ارزی نرخ دلار را 3600 تومان تعیین کرد ولی این دستورالعمل پس از مدت کوتاهی به فراموشی سپرده شد و فقط به منبعی برای ایجاد رانت برای عده …

… در همان زمان که آقایان گفتند برای اینکه نقدینگی ها سراغ بازار ارز نرود، اوراق گران سپرده با نرخ بهره 20 درصد منتشر کنیم؛ در چند روز 240 هزارمیلیارد تومان از این اوراق فروخته شد اما هیچ تأثیری هم در نرخ ارز نداشت. …

… کسرایی پور همچنین گفت: بانک ها می توانند سپرده های ارزی سپرده گذاران خود را برای یورو با نرخ سود سه درصد و دلار با نرخ سود چهار درصد در سال در بانک مرکزی سپرده گذاری کنند. این مقام بانک مرکزی با اشاره به سیاست های جدید بانک مرکزی دو نقش عمده صرافی ها را تا اطلاع بعدی انتقال ارز و خرید ارز حاصل از صادرات غیرنفتی اعلام کرد. به گفته کسرایی پور، صرافی های مجاز در سامانه یک پارچه معاملات ارزی تعریف شده اند و ارز حاصل از صادرات غیرنفتی را به صورت حواله خریداری می کنند. …

مناسب بوده و حتی می توان گفت دولت کنونی، دیر به این اقدام تن داده است . سیاست جدید دولت برای محدود کردن کسانی که دریافت کننده ارز هستند، سیاستی است که در سال 90 نیز اجرا شد و در حال حاضر که مجددا برای اجرا در نظر گرفته شده، به نوعی می تواند از برخی آشفتگی های بازار بکاهد زیرا، حداقل از حیف و میل ارز کشور در برج ها و مکان های تفریحی برخی کشورهای حاشیه خلیج فارس جلوگیری می کند. …

شدن فضای بازار ارز و رسیدن آن به نرخ 6000 تومان گرفته شد . اما آنقدر این تصمیم ناگهانی بود که بانک مرکزی یکی دو روز بعد اولین بخشنامه ارزی را به عنوان یکسان سازی نرخ ارز منتشر کرد. در این مدت بانک مرکزی 11 بخشنامه ارزی تدوین و منتشر کرده است. یکی از این بخشنامه ها سهمیه های تعیین شده برای ارز مسافرتی، درمانی و دانشجویی بود. طبق این بخشنامه ها حداکثر ارز پرداختی برای مسافران هزار یورو …

…: رانتخوارهای سودجویی وجود دارند که با پایئن و بالا شدن نرخ ارز یک شبه میلیاردها تومان سود کسب می کنند و حق و حقوق بیت المال را هم ندهند. حاجی دلیگانی در پاسخ به نقش دولت در نوسانات اخیر بازار ارز گفت: در شرایط فعلی امکان پیدا کردن سندی که نشاندهنده نقش مستقیم دولت در نوسانات اخیر بازار ارز باشد وجود ندارد اما دلایل واضحی وجود دارد که نشاندهنده میل دولت یا …

[ad_2]

Source link